Hausinhabung Berger



Die » Hausinhabung Berger « wurde von Franz und Christine gegründet.

Wir vermieten im südlichen Niederösterreich Wohnungen,
Gastronomie- und Betriebsobjekte in hoher Qualität zu einem fairen Preis.

      Sämtliche unserer Objekte entsprechen unseren eigenen Vorstellungen von lebenswerten Wohnen, dies spiegelt sich nicht nur an der Ziegelbauweise und den Parkettböden wieder, sondern auch an der Fassadengestaltung und an dem Erhaltungszustand.

      Unsere Wohnobjekte befinden sich im Gemeindegebiet der Marktgemeinde 2763 Pernitz im Piestingtal, welche durch die B21 mit der Süd Autobahn (Abfahrt Wöllersdorf) verbunden ist, und über unzählige Sozial-, Freizeit- und Einkaufseinrichtungen - als auch über Ärzte und Kindergärten und Schulen verfügt.

      Wenn Sie eine Immobilie gewerblich anmieten, erhalten Sie selbstverständlich eine Dauerrechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer um diese auch steuerlich geltend machen zu können.

      Es fallen bei unseren Wohnungen keinerlei Baukostenzuschüsse, Ablösen, Sonderzahlungen und Provisionen an. Leider sind bei unseren frei finanzierten Wohnungen allerdings keine Fördermöglichkeiten seitens des Landes möglich.

        Die Hausbetreuung führen wir für unsere Liegenschaften selbst durch. Dies erspart Ihnen nicht nur Kosten, sondern Sie auch mit dem Vermieter direkt in Kontakt zu stehen, und somit können gewisse Entscheidungen aus dem Stehgreif getroffen werden und müssen nicht auf bürokratischem Wege abgeklärt werden.


    Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit Ihren Wohnbedürfnissen und laden Sie gerne zu einer gemeinsamen kostenfreien Besichtigung Ihrer zukünftigen Mietimmobilie ein.


Handschlagqualität ist nicht alles,
aber ohne ist alles Nichts!

Baumeister Ing. Oliver Berger



Seit frühesten Kindertagen war ich im elterlichen Betrieb auf Baustellen unterwegs, und kann mir auch Jahrzehnte danach nichts anderes mehr vorstellen ...

Die Idee bzw. den Bedarf des Kunden gemeinsam zu erarbeiten sowohl qualitativ hochwertig als auch überlegt im Umgang mit den zur Verfügung stehenden Ressourcen umzusetzen ist nicht nur meine "Arbeit" sondern auch bereits seit 2004 meine selbstständige Leidenschaft.

Gerne begleite ich meine Kunden bereits ab der Besichtigung vor dem Ankauf bis zum Umzug über alle Vor- und Entwurfsschritte bis hin zur Bauherrenvertretung mit Hausverstand und Handschlagqualität.

Wenn Sie überlegen eine Investition für die Zukunft machen zu wollen, sei es ein Um- oder Zubau oder auch ein Erwerb eines Eigenheimes samt Revitalisierung, oder der Neunutzung einer vorhandenen Immobilie, nehmen wir uns gemeinsam die Zeit darüber zu reden, denn da kommen bekanntlich die "Leut z'samm" ...

Überlegen und Entwickeln wir gemeinsam ...

Referenzen

Mit einem Klick auf eines der untenstehenden Fotos öffnet ein neues Fenster mit einem Auszug meiner Referenzen. ( PDF-Download )

Leistungen

... natürlich stehe ich Ihnen auch für alle Planungstätigkeiten zur Verfügung:

  • Nach Vorbesprechung mit Ihren Wünschen prüfe ich skizzenhaft ob dies bei Ihrem Bauvorhaben wirtschaftlich umsetzbar ist, und kläre vorab die Bebauungsbestimmung udgl. mit der Baubehörde ab.

  • Hierbei erarbeite ich ein planliches Konzept samt Abstimmung mit Ihnen für Ihr Bauvorhaben, und kläre dies mit der Baubehörde auf Genehmigungsfähigkeit ab.

  • Natürlich spielen Kosten immer eine Rolle, und um Ihr Projekt dem Budget anzupassen ist dieser Schritt möglich bevor die Einreichplanung weiter voranschreitet.

  • Erstellung aller erforderlichen Pläne, Baubeschreibung, Energieausweis und der erforderlichen Unterlagen, und Vorbesprechungen beim zuständigen Bauamt.

  • Kann auch unabhängig von einer Einreichung für Vermietung und Verkauf erstellt werden, auf Basis der vorhandenen Pläne mit Besichtigung und Aufnahme vor Ort.

  • Für Ihr Bauvorhaben sollten Änderungen bevorstehen, bzw. auch als Basis für eine etwaige Veräusserung, natürlich mit Naturaufnahme.

  • Ist für Ihr Projekt im Zuge der Einreichplanung möglich.

  • Für Die Ausführung Ihres Bauvorhabens.

  • Gerne überprüfe ich auch die Pläne für die Baubehörde, welcher der technisch versierte Bauherr selbst gezeichnet hat und übernehme die Tätigkeit des Planverfassers.

  • Gegenüber der Behörde kann ich für die Baudauer gerne mit regelmäßigen Baustellenbesuchen, Dokumentationen und Abnahmen die Bauführung übernehmen.

  • Wenn Sie eine "zweite" Meinung zu Ihrem Baufortschritt, bzw. zur Bauqualität haben sollten.

  • Gegenüber der Baubehörde samt Überprüfung des Bestandes, wenn Sie mit Ihrem Bauführer (insolvenztechnische) Probleme haben ...

  • Aufgrund der oft vorliegenden Unzahl der Angebote für Ihr Projekt, erstelle ich Ihnen auch gerne einen nüchternen, objektiven Kostenvergleich, um Angebote real überprüfen zu können, und nicht nur die Summe die am Ende steht. Der Inhalt ist ein wesentlicher Bestandteil da es beim Bau dann oftmals zu Überraschungen kommen kann ...

  • Sollten Sie sich mit der Qualität der Ausführung Ihres in Bau befindlichen Projektes nicht sicher sein, komme ich gerne zu Ihnen, und besichtige dieses mit Ihnen gemeinsam, oft lassen sich im Bauzustand viele Probleme oder Auffassungsunterschiede mit einem Gespräch zwischen Bauherr und ausführender Firma ganz einfach, unkompliziert und vor allem unjuristisch lösen.

Kontakt



Ing. Oliver Berger

Baumeister

OLIVER BERGER

+43 676 / 533 43 97

FRANZ BERGER

+43 676 / 383 32 56

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